逢甲日租套房的產生，是由於市場的需要!主要當然是價格因素,其次則是隱私考量.因為賓館;飯店除了所費不訾,也是大眾得以自由進出的公共場所,隱私極易曝光.逢甲日租主要針對客群包括,出差;受訓;自助旅行;訪友以及歸國短期居留的華僑等客層.雖然日租套房行之有年,然而無法否認的是,由於網路普及,充分推波助瀾,造成逢甲日租目前的容景.逢甲日租套房的風行,固然便利了上述族群;同時也造就出許多包租公婆,大發利市.但是同時,也因為社區大樓住戶,發覺每天有陌生人出入,感到隱私受到侵犯,更擔憂治安問題--因此屋主如何敦親睦鄰,便成為亟需重視的課題.日前觀光局發函解釋,日租套房必須申請營利事業登記.此一措施,乍看可以符合消防安檢,保障租客安全;又兼顧稅收,為國庫;市庫增闢財源,似乎是好事.但是種種比照旅館業的門檻,卻也令包租公婆們感到憑添壓力,但是無力配合
台語有句話：【俗米無好貨】
為甚麼很多人住宿日租套房會採到地雷，重點還是房價啦！羊毛出在羊身上，若是房價擠壓到業者利潤，就會節省房務清潔的預算，裝潢預算以及備品育算，逢甲日租端看業者的經營理念以及客戶需求，逢甲日租兩者決定價格和品質，隨著市場越成熟，自然而然有所區隔。
便宜的日租套房，不是只有房間型態很簡單唷！還有一些您可能沒想過的因素，例如：位於髒亂的巷弄內、木板隔間的套房，房間沒打掃只是簡單收拾一下、床單被單沒更換清洗、房間有霉氣煙味等等...
住宿日租套房注意事項：
★逢甲有些逢甲日租套房的房東是投資客，在買賣轉手之間加減賺些外快，又可拉高投報，這類房東經營目的，只要曾經擁有不在乎細水長流。客人屬自助式的背包客為主，只要價格便宜一切好說，反正只住一晚黴味溼氣就當豐富人生經驗囉~~
★另外；有一種業者屬兼職性質的二房東，本身在做房仲或其他行業，運籌帷幄於電腦網路行銷及電話接單上，專賺時機錢的忙碌生意人，客人難得見到本尊。逢甲日租房務清潔則交由清潔人員論件計酬，房務的清潔工資取決於房間價格，【例如：一間雙人房一晚賣700元，扣掉租屋成本200元、水電費管理費100元、網路第四台50元、廣告費50元、洗床單費用0或？、清潔費？、寢具用品折舊？房東利潤？風險考量？】這類房間不會講究裝潢或設備，價格比較便宜，逢甲日租特色是平日與假日賣價相差十萬八千哩！
★最好的民宿或逢甲日租套房業者，房東大都是親自打掃整理或監督，親力親為，畢竟逢甲日租清潔工作變化無常，做過飯店、汽車旅館的清潔員都知道，每次打開房門都有很多不同的味道，體味、煙味，酒味，食物發酵、嬰兒ㄣ恩等等，這些味道除了用清潔劑消毒之外，需要長時間通風才能散發掉，洗好的床單、毛巾仍會有少許頭髮沾在上面，逢甲日租需要細心檢查才會發現到，總之打掃的過程仍有許多注意事項。 |
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